• 信用卡之雕虫小道 欧神文集#2170

    信用卡之雕虫小道 欧神文集#2170

    信用卡之雕虫小道 #2170 雕虫小道,赚钱靠雕虫小道。 一) 起刷日 从6.25断更了差不多有三周。和这个世界上很多心灵困扰相比,信用卡只不过最微不足道的雕虫小技。 只不过体、用、...
    2023-02-27
  • 信用卡之分期 欧神文集#2180

    信用卡之分期 欧神文集#2180

    信用卡之分期 #2180 前高后低 一) 分期之利率 用信用卡融资,大致有四种实际成本; 死扛最低还款额,18% 信用卡分期,14 ~ 15% 促销分期,11 ~ 12% 循环套卡,4 ~ 5% 尾号8880浦发信用卡本月...
    2023-02-27
  • 信用卡之旁门左道 欧神文集#2190

    信用卡之旁门左道 欧神文集#2190

    信用卡之旁门左道 #2190 我们继续讲信用卡之雕虫小道。呃,旁门左道 一) 退货交易 你去到外滩大楼的AIA,买一份保险。金额100W元。 按照保险法规定,10天之内是犹豫期。保险可以退...
    2023-02-27
  • 银行的脸谱(上)欧神文集#2200

    银行的脸谱(上)欧神文集#2200

    银行的脸谱(上) #2200 每家银行,各有秉性不同。 一) 银行的脸谱 很久以前,我曾经说CMB招商银行是一家屌丝银行。 凡是使用招商银行,主要往来均在招商。必属Loser屌丝无疑。 女...
    2023-02-27
  • 银行的脸谱(下)欧神文集#2210

    银行的脸谱(下)欧神文集#2210

    银行的脸谱(下) #2210 工,建,中,农,交 一) 工商银行 工商银行是彻彻底底的宇宙第一大行。 就是那么有范,就是那么有味。 一举手,一抬足,跺跺脚震动地球。 别人都在盘算跨...
    2023-02-27
  • 水库论坛:信用卡的战略意义 欧神文集#2220

    水库论坛:信用卡的战略意义 欧神文集#2220

    信用卡的战略意义 #2220 年轻十岁 一) 信用卡的意义 信用卡这玩艺到底是怎么用的。信用卡这玩意到底有何用途。有许多人是不同意我们看法的。 《美国的大脑生病了》,读者留言。...
    2023-02-27
  • 高利率时代#1790

    高利率时代#1790

    高利率时代 #1790 比较浅的科普。根据 4.18海狸家整理 一) 加息 2017年,在整个房地产市场,发生了一场剧烈改变,也是很少有人提及的生态:加息了。 2017年初 2017年末 按揭 九折4.41%...
    2023-02-26
  • 爬阶基础概念#2020

    爬阶基础概念 #2020 维持极高的投资回报率,并坚持尽可能长的时间。 一) 暴富者 这个世界上发财的路径,主要有二种模式。 第一种模式,是指一个35岁的人,二手空空。 前几天还蹲...
    2023-02-26
  • 业绩的上限#2030

    业绩的上限#2030

    业绩的上限 #2030 假设有一个人,是从2050年穿越回来的。他清楚的知道2000 ~ 2016年之间楼市发生的所有事。 请问他可以赚多少倍? 一)翻倍 很久很久以前,我们就在想这个问题。假设一...
    2023-02-26
  • 更多更早的金钱#2040

    更多更早的金钱#2040

    更多更早的金钱 #2040 科技树主要是二个方向: 获得更多的现金 获得更早的现金 一) 掘地三尺 昨天分答上有人提了一个问题,十分有趣。建议去看看。 首先我们讲精细的问题。 很多...
    2023-02-26
  • 焚城烈火征粮队 欧神文集#2050

    焚城烈火征粮队 #2050 一入多门深似海,从此现金是路人。 一)你有多少钱 在一个大牛市中,你想赚更多的钱,你就需要更多更早的买进。 你就需要更多和更早的现金。 好了,现在问...
    2023-02-26
  • 第一个一千万#2060

    第一个一千万#2060

    第一个一千万 #2060 Q :怎么赚第一个1000W A :买套1000W的房子,房子涨到2000,你就赚了1000W。 一)第一个1000万 人生中,有几道槛非常重要。 当我们非常幼小时,父辈们循循善诱的,是...
    2023-02-26
  • 楼市的回报有多高#2070

    楼市的回报有多高#2070

    楼市的回报有多高 #2070 单利100% 一)回报 您买一个理财产品,承诺给你3% ~ 4.5%的近乎无风险回报。 你发现一个非常有潜力的商机。去投资了,获取20 ~ 30%的回报。 某一些股神,吹起牛...
    2023-02-26
  • 长线负债率#2080

    长线负债率 #2080 在真正的财务模型中,负债率应该取22%左右。 一) 贷七成 人的一生中, 大约只有一次机会 ,负债率可以到70% 看什么看,说的就是你。 这一次机会,说的就是你现在...
    2023-02-26
  • 准备借钱#2090

    准备借钱 #2090 炒家80%的时间在干什么? 一) 数学题 首先回答一封读者来信。《》发出后,有人留言评论,表示对于22%比例之低难以置信。 绝大多数人都难以置信。他们生活在一个《...
    2023-02-26
  • 发财的数量级#2010

    发财的数量级 #2010 假设一只蚂蚁,放大1000倍到大象的尺寸。会发生什么情况。 它的腿会断。 一)分答 Q: 我目前的净资产在1000W左右,请问如何才能让我的净资产变成3000W。 A:我的回...
    2023-02-26
  • Section2筑基卷总纲#2000

    Section 2 筑基卷总纲 #2000 一) 筑基 截止到今天2016.02.24,宏观调控卷写完了六轮。 营业税 所得税和土增税 针对KFS的土地和信贷收紧 7090 及差异化信贷 经济适用房和保障房 加息加准 -...
    2023-02-26
  • 欧神重庆卷总合

    水库 论坛 欧神 重庆卷系列总和原文多数写于2016年,因政策始终是在变化的,有些术方面的内容已经过时,也许放在今天这个洞就坍塌的了,但是整个体系依然有很大的战略指导意义!...
    2019-09-21
  • 重庆部分楼盘点评 欧神文集#2740

    重庆部分楼盘点评 #2740 一) 小杨 话说呢,有了水库微信后,就有了水库微信群。 有了微信群,就有了各地群。 有了水库重庆群之后,我也不知道,谁拉进来了几个重庆本地的中介。...
    2019-09-21
  • 水库论坛地主社群统一入口

    水库论坛地主社群统一入口

    唯一入口 请微信搜索: 689574 添加,验证语:入社群 喜欢房地产投资 , 水库 论坛 微信群 平台汇集各城市投资大咖,本圈是房产多军众多资深大佬坐镇 ,主要投资十四个城市 :重庆...
    2019-09-20
欧成效,人称“欧神”,笔名yevon_ou。原水库论坛创始人,房产投资实战派,中国最成功的个人楼市投资者。中国楼市黄金十年的见证者和获益者。 数十年来的楼市投资他从未失手,精妙的操作技巧和丰富的实战经验,是房产投资界当之无愧的大神。独创水库科技树,是无数房产投资者的启蒙导师;他凭精细入微的独到观察,淳朴精炼的古典经济学视角,刻画出了中国的楼市与财富逻辑,开创楼市科学,使无数读者脑洞大开,重塑三观,实现财务自由。
  •  交易是不是聪明人的屠杀 #C40
    在最新一期的问答中,有人提到了这样一个问题: 这个问题实在是很有趣,也很有价值。 值得我们展开解释一下。 一)交易 首先,我们要问,何出此言。 对面立刻一个大蛋糕飞了过...
  • A7A8A9等水库名词术语解释
    1.2N:每年购买2套房产 2.7090:地产调控政策面积小雨90平米的开发量不得少于70%。 3.A5-A11:A:Asset,A5一万,A5.3三万,A6十万,A7一百万,A8一千万,A9一亿,A10十亿,A11一百亿 4.ABC单:房东...