• 一套“特价房”揭开上海楼市最残酷的真相

    一套“特价房”揭开上海楼市最残酷的真相

    人生最遗憾的事情莫过于:能上车时,没上车。 眼睁睁的看着房价从踮踮脚,涨到够不着。 人生最痛苦的事情就在于:钱花了,车上了,发现是个绿皮车。 什么是绿皮车? 就是在动车...
    2022-09-25
  • 现在,轮到银行断崖式下降了!

    现在,轮到银行断崖式下降了!

    1断崖式下降,这句话来自于最赚钱的招商银行的董事长,是他的原话。 因为,招行存款和贷款之间的息差,已经降到了多年来最低点。 这一次,终于轮到银行了! 一直以来,在国内的...
    2022-09-25
  • 再加息,美国楼市会崩盘吗?

    再加息,美国楼市会崩盘吗?

    凌晨,美联储押上一切! 1 美东时间9月21日,美联储宣布加息75个基点,这是美联储今年以来第五次加息。 美联储自今年3月起开始本轮加息周期,在今年3月、5月、6月、7月分别加息2...
    2022-09-25
  • 诡异上涨!10499元/平方米,全国房价再创新高!

    诡异上涨!10499元/平方米,全国房价再创新高!

    1诡异一幕 当下的楼市,正在持续上演诡异一幕: 全国房价下跌城市不断增加,也即房价下跌面不断扩大,但同时全国商品房销售均价却在持续不断上涨,在7月份再次冲破万元之后,...
    2022-09-25
  • 房价下跌,如何自救?

    救市一年了,还是没有起色,怎么办呢,放任不管?当然不可能,只能破釜沉舟,加大力度继续刺激。 在房价下跌的熊市里,渺小的我们,如何才能不被淹没,穿越周期,实现保值增值...
    2022-09-22
  • 此刻,35城彻底凌乱了!

    此刻,35城彻底凌乱了!

    最近,楼市是风起云涌,吃瓜的购房者表示: 他强任他强,青风拂山岗! 对,说的就是购房者对救市的态度,特别是三四线的救市。 为什么? 我们从这种五花八门的救市背后,看到了...
    2022-09-22
  • 这是一篇买房纯干货!

    1零和游戏 最近苏州、青岛放开限购政策出现了一日游的现象,很多人还不知道背后的逻辑。 今天我再做个解释,因为这点真的很重要。 我曾在9月11日《暗流涌动》文章里写过一个观点...
    2022-09-22
  • 降价如山倒!房价打6折,遍地0首付,这座城市跌妈不认了……

    降价如山倒!房价打6折,遍地0首付,这座城市跌妈不认了……

    同一个楼盘,昨天8折,今天7折,这谁能忍? 买房的哭了,嚷嚷着要维权,没买的犹豫了,摩拳擦掌准备再蹲个6折。 惠州,又给诸位上了生动一课。 1万万没想到,本该最坚挺的豪宅,...
    2022-09-22
  • 房价超过南京,人均GDP超过广州,这个城市凭什么?

    房价超过南京,人均GDP超过广州,这个城市凭什么?

    在中国有很多土豪小城,尽管没有北上广深出名,但相比起来却丝毫不差钱。 比如制造业强市佛山,上半年经济排名在大湾区排名第3,仅次于深广; 比如遍地商贾的义乌,去年人均可...
    2022-09-22
  • 20%涨幅碾压城六区!下一个望京,在这里!

    20%涨幅碾压城六区!下一个望京,在这里!

    2020年初,北京开启了新一轮上涨周期,以学区和产业为驱动力,不少区域的涨幅远超北京的平均水平。 其中,以东西城、海淀、朝阳及丰台的不少次新楼盘的表现最为突出。 但是,在...
    2022-09-22
  • 上海房价,接下来会“跌惨”的几个地方

    上海房价,接下来会“跌惨”的几个地方

    在楼市里,市场虽然有效,但却常常滞后。 上海楼市,有不少板块,不少楼盘,在当下是被严重高估的。 也有不少地方,房子虽然便宜,但却仍然不建议买。 这些地方,未来基本都会...
    2022-09-17
  • 一二线楼市,或有大动作……

    1近几个月,相信大家明显感受到了 楼市真的越来越野了,各种怪招应接不暇 从西瓜抵首付到推动农民公积金缴,从房屋征收给房票到国企下场收购9000套,各种颇富创造力的手段,能出...
    2022-09-17
  • 越南,已经买不起房了

    今年越南因其经济发展一度成为网上关注的焦点。 根据越南计划与投资部,截至到5月20日,越南今年获得的外国直接投资为117.1亿美元,实际到位金额为77.1亿美元,同比增长7.8%。 这似...
    2022-09-15
  • 惊!全面取消限购!

    惊!全面取消限购!

    1早就应该放松了! 刚刚21世纪经济报道记者从苏州市住建局了解到,苏州六区对外地人放开了限购,不需要出示社保证明或个税证明。 苏州放开限购的消息其实昨天就有在传了,但一...
    2022-09-15
  • 7个城市官宣!教师轮岗,开始了

    7个城市官宣!教师轮岗,开始了

    1教师轮岗来了 继深圳、北京、常州之后,南京、上海、徐州、烟台等城市最近也相继推出了教师轮岗制度。 南京方面,江北区近日发布《关于进一步推进义务教育学校教师和校长流动...
    2022-09-15
  • 地王,卖不动了

    地王,卖不动了。 1武汉市场应该是全国市场的缩影。 武汉前几年炸出了太多的地王,情绪非常高涨,开发商急着拿地,中海耗资140多个亿拿了两块地,融创耗资上百亿要重仓武汉,全...
    2022-09-15
  • 中国房价为啥不涨了?最简单给你说清楚!

    中国房价为啥不涨了?最简单给你说清楚!

    大家都知道,最近中国各地的房价,都不怎么涨价了。 为啥呢? 我这里,用最直白的一些话和几张图,给大家说清楚这个事儿。 1首先,不论啥涨价,总得靠钱进入推动。 大家从小接...
    2022-09-14
  • 房价跌回5年前!这里的房子严重“内卷”,还有未来吗?

    房价跌回5年前!这里的房子严重“内卷”,还有未来吗?

    分化,已然成为北京楼市周期的新特征! 与20152016年的那波普涨不同,从2020年初开启的这一轮行情,最明显的感知便是有些区域涨,有些区域不涨反跌。 据统计,2020年北京城市家庭人...
    2022-09-14
  • 让农民交公积金?也是拼了

    让农民交公积金?也是拼了

    为了卖房。 1今天,重量级媒体《经济日报》的一篇文章上了热搜: 农民参缴公积金可谓一举多得。 我记得这份报纸之前还有个文章叫谨防居民不花钱。 这里并没有揶揄的意思,事实...
    2022-09-12
  • 这个城市,已经没有接盘侠了!

    这个城市,已经没有接盘侠了!

    上周和大家分析了一线城市的最新市场情况,广深的二手房成交价已经逐渐奔向2019年去了。 今天专门写一篇杭州的,杭州楼市上涨的时间跨度和幅度都不亚于一线城市。 那如今下跌的...
    2022-09-12
  • 潘石屹这回真跑了,留下一个烂摊子

    潘石屹这回真跑了,留下一个烂摊子

    SOHO中国的潘石屹、张欣时代,落幕了。 9月7日,SOHO中国(00410.HK)发布公告,称潘石屹辞去公司董事会主席、提名委员会主席和ESG委员会主席,其妻子张欣辞去公司CEO职务。 IPG中国首...
    2022-09-12
  • 没办法了,只能再苦一苦开发商了

    没办法了,只能再苦一苦开发商了

    昨天,作为停工问题相对集中的城市之一,郑州流出一份官方文件(文件经确认为真)。 文件的标题,是一句相当提神的口号: 大干30天,确保全市停工楼盘全面复工。 有些事情,越...
    2022-09-12
  • 房地产大洗牌!国企,也开始亏钱了?

    房地产大洗牌!国企,也开始亏钱了?

    1藏在规模里的真相 炎热的八月结束了,地产行业的半年报也告一段落。 这场半年报大考里,有100多家房企交上了答卷。从中选取20家重点上市房企,根据他们的业绩情况,我们大致能...
    2022-09-12
  • 消灭房地产泡沫

    目前,楼市最大的问题,不是政策问题,不是收入问题,不是购买力问题,更不是库存和供应问题,而是信心问题,是对房价未来能否继续上涨的信心问题。 那么,这个信心是如何失去...
    2022-09-12
  • 中央发文!北方第一大省,出圈了

    中央发文!北方第一大省,出圈了

    1北方第一大省迎来大利好 作为中国经济第三大省、北方经济第一强省的山东,一直都是中国重工业的担当。 传统产业占工业总量的70%,重化工业占传统产业的70%。两个70%,曾是山东产...
    2022-09-06
  • 不要脸,楼市最荒诞的一幕出现了!

    不要脸,楼市最荒诞的一幕出现了!

    最近,广州增城区的二手房市场,发生了极其荒诞的一件事。 这件事,别说在国内,即使在全世界房地产历史中,也是绝无仅有的独一份。 1位于广州市增城区朱村的保利中航城小区二...
    2022-09-06
  • 扩圈!第二个跨省都市圈来了

    扩圈!第二个跨省都市圈来了

    第二个跨省都市圈,终于来了。 日前,重庆与四川联合印发《重庆都市圈发展规划》,重庆21个区与四川省广安市同时入圈。 这是继南京之后全国第二个获批的跨省都市圈,也是继南京...
    2022-09-02
  • 现在,该买房了

    现在,该买房了

    最近看到一个年轻朋友朋友圈的一条:晒晒人生中的第一个房子。奋斗几年终于把自己的窝买下了,准备装修完毕就入住,想想就兴奋。 我为这个年轻人感到高兴。房子始终是中国老百...
    2022-09-02
  • 为了保楼市,“杀鸡儆猴”已经开始了!

    为了保楼市,“杀鸡儆猴”已经开始了!

    前段时间,辽阳农村商业银行和辽宁太子河村镇银行批准进入破产程序。 好家伙啊同志们,没想到这浓眉大眼的银行也现了渣男的原形了。 真是活久见啊。 在此之前历史上只有4家银行...
    2022-09-02
  • 地方终于拖垮了城投公司!

    地方终于拖垮了城投公司!

    1两座大山,正压在地方政府身上。 一个是新房烂尾; 一个是土地滞销。 国内的民众财富主要绑定在楼市上,最终,大范围的烂尾和延期交付,导致全民财富缩水,也让未来收益预期产...
    2022-09-02
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欧成效,人称“欧神”,笔名yevon_ou。原水库论坛创始人,房产投资实战派,中国最成功的个人楼市投资者。中国楼市黄金十年的见证者和获益者。 数十年来的楼市投资他从未失手,精妙的操作技巧和丰富的实战经验,是房产投资界当之无愧的大神。独创水库科技树,是无数房产投资者的启蒙导师;他凭精细入微的独到观察,淳朴精炼的古典经济学视角,刻画出了中国的楼市与财富逻辑,开创楼市科学,使无数读者脑洞大开,重塑三观,实现财务自由。
  • A7A8A9等水库名词术语解释
    1.2N:每年购买2套房产 2.7090:地产调控政策面积小雨90平米的开发量不得少于70%。 3.A5-A11:A:Asset,A5一万,A5.3三万,A6十万,A7一百万,A8一千万,A9一亿,A10十亿,A11一百亿 4.ABC单:房东...
  •  交易是不是聪明人的屠杀 #C40
    在最新一期的问答中,有人提到了这样一个问题: 这个问题实在是很有趣,也很有价值。 值得我们展开解释一下。 一)交易 首先,我们要问,何出此言。 对面立刻一个大蛋糕飞了过...
  • 独家|讨价还价小伎俩 #C11
    今天,我们来讲一个案例分析。以及其背后的道理。 首先,我们要澄清一点,砍价是末道。 学问之道,分为体,用,术。房子要赚钱, 关键是框架 。看准了大牛市,然后不断贷款囤积...