水库论坛网 2018-11-26 13:54 热度:

个税减税,房产登记和股市大跌#F1840


 
个税减税,房产登记和股市大跌 #F1840


哪一个重要?
都不重要


一) 揾食

下午迷迷糊糊地睡醒,惊讶地发现天色已经全黑了。
一模时间,19:30

众所周知,“水库论坛”被禁言一个月。因为一条微不足道的广告。
“”,估计也是遇上仇家吧。也不知还能再和各位见上几个月,心中十分悲伤,恨不得把全部流量导到“付费周刊”小密圈。


催促着,被助理要求再更一篇。因为上一次“互金”行业,广告效果非常差。
这事也真奇了,怪了。
水库论坛,从来不刷阅读量。次文广告,篇篇都能到20000+阅读。为什么效果还差。

为此,我特意找到了贵妇Lina姐。
“姐姐啊,后台数据显示,你是注册了账号的。为什么到这一步,后续又没投钱呢”。
“哎哟妈呀,别提了”。
“这网站宣传也挺好的,我也很诚心的”。
“可是注册最后一步,它又是视频认证。又是吐舌头瞪眼的”。
“我脸上都涂了面膜,海藻泥,你让我扮女鬼还是女神呢,没形象见人啊”。

…………真心无语。p2p的规矩,你只要注册投资了500元。就算一个“有效客户”。
姐姐您好歹当个有效客户吧,我也不指望你投钱。
“有效客户”刷高了,俺就不用跪在广告商面前,天天被扁得象孙子了。

只要投500元,500元您买不了吃亏,买不了上当。


二)减税

近期有什么新闻呢,近期没有新闻写。所以俺呼呼大睡,午睡一觉到天黑。
腾讯给俺放大假,整整一个月暑假。

很多人奇怪了,“咦老师,近期不是有很多重大事件么”,印象深刻。
  • 个税重大调整,特大利好。刷屏
  • 不动产登记联网,傻空欢呼。刷屏
  • 股市大跌,跌破3000。天台上赌球的请让一让。刷屏。


我打了一个哈欠,水库#C23写《朋友圈里的傻瓜》
一个人关注什么话题,赞同什么话题,激动什么话题;
直接就可以显示他是什么人,有多深档次,有没有基础文化。

目前市面上关于这三大新闻的分析,全部都是错误的。

对于个税的分析,应该是利空。

 

因为“细则”迟迟没有出台,我们手里仅仅只有上一轮“减税”的表格。
粗略地按照字面意义推算一下。

1)假设一个人,月薪10000元
2)按照“房贷不得超过收入50%”,假设月供是5000元。
3)假设全额抵扣。应纳税额从10000元,降到5000元。
4)原纳税额745元,现纳税额0,净减税745元。

在最理想的状态下,他大概可以节约7.5%的收入。相当于一次微弱的加薪。
“减税”难道不是利好么。


呃,那你想想,你的奶奶外婆,小区门口有“免费体检”。
感情深的,甚至有“免费养生讲座”,三小时讲座,温暖还送一些米和油之类的。
你的奶奶,体检养生,赚到便宜了没有。

有没有三个小时讲座之后,拎着大包小包的“龟鳖丸”,28888元的“人参蜂皇浆”,说今天买一送一,大补。
你贪图他的利息,他贪图你的本金。


对于生态圈来说,真正忌讳的是“流量+数据”。
保健品贩子,到你小区门口摆摊,甚至免费赠送粮油。他其实需要的是“流量”。
只要老太太跟着他去了,只要坐下来,乖乖听他三个小时讲座。

他不怕请不动观音菩萨来忽悠你,不怕请不动癌症专家来恐吓你。不怕形不成热销局面,来请“托”鼓舞着你奶奶购物。
这个“流量”远远比你白送二桶油更贵。


同样道理,目前税务机构,大约给你7.45%的优惠。
但前提是“大数据”。
你得把你祖宗三代,家里面父母,妻小是谁。在哪里读书,住什么房子,有多少按揭,每个月交多少水电煤,有没有养老储蓄计划,有没有大额定期存款………
把这些数据,全部都交给税务机构,然后再给你一个“免税额”。


我就问一句话,假如象1960年,美国突然把“所得税”提高到98%怎么办。
约翰逊时代,美国对个人征收所得税,他不是从35%缓慢变化的。
而是一夜之间,从35%提到98%的。

好比美国政府,每年给你745元的优惠。温水煮青蛙。
你享受着“抵扣”,挺高兴挺高兴。
一夜之间,他宣布把“税率”提高到45%,一万元工资,每个月交4500元税。抵扣完了还交4000元税,你怎么办。


你要搞清楚,在“大数据”集成之前,很多数据,是美国税务局没有掌握,无法掌握的。很多收入,是游离的。

如果你傻呵呵地,“我有10000元收入,我家有5套房子”。
五套房子都挂上去。抵扣免税。
过了二天,干部们想起来了,“咦,你5套房子,肯定不都是自住的。你有没有出租,有没有租金收入,有没有空置罚款”。

生命诚可贵,爱情价更高
若为自由故,二者皆可抛

因为“税率”事实上是无限的。想定50%,60%都可以。
最终税收收入的,其实是“反抗程度”。

你把所有大数据,所有家底,都坦诚地交在别人面前。
你就是待宰的羔羊。束手无策,毫无还手之力。

“大数据集成”税改,从长远看,一定是增加税收收入的。
目前的优惠,无非请君入瓮罢了。


对于“减税”事件的认知和分析,简直就是一块试金石。
你的朋友圈,哪些是屌丝,哪些是永世不得翻身的中产阶级,哪些是没有前途的男人。一试便知。



三)       联网 


 


从前有个苏联计委的人,路过一条公路。发现有二个工人,一人匆忙挖了一个大坑。
另一人,立即撬土,把大坑再填上。
然后二个人再往前走,向前十米。再挖坑,再填土。

干部觉得十分奇怪,便上去问他们在干什么。挖坑的回答“我叫约翰,他叫列侬。我负责挖坑,他负责填土”。
“其实我们本来是三个人,约翰,列侬和扎古”。
“只不过扎古今天生病了,他没来。扎古负责种树”。


这个故事告诉我们的是,“只记得去做什么,而忘记了原因”。
神话传说中,常常有一些石化的巨兽,果而忘因。无非都是蠪讙。

对于“开征房产税”这种事,也是同样的神话。房产税最初,是基于这样的逻辑:
1)有大量的炒家,房价是炒上去的
2)炒家导致了大量的空置,浪费资源
3)只要对“投资购房”,或者空置房产,征收税收,就能导致抛售。资金断裂
4)房价大跌

我们可以说,这其中任何一段,逻辑都不对。

但是目前市场上,鼓吹征收房产税的人,


早就忘了房产税的初心本意。变成了为征税而征税。


你们扪心想一想,在“限购限贷”的大环境下,还存在短炒行为么。
在国际金融的大环境下,房价是“炒作行为”还是货币现象。
现在还有大量“空置房源”,京沪深有资源浪费么。
租客是一房难求么。
对于住房持有的征税,到底是征在谁的头上。


比傻空钱包更匮乏的,是傻空的脑袋。
一个人如果不能前因后果,通盘考虑。则这个人就属于永世不得翻身的中产阶级。

我们说三句话:
1)房产信息联网,和开征房产税没有任何联系
2)征不征房产税,和房价下跌没有任何联系
3)名义房价高低,和你是否获利没有任何关系

看不看得懂,就看你的智商了。如果持续追问“会不会开征,会不会下跌………”,那你就是二字套餐。


四)股市下跌

股市下跌,是最最最微小,最微不足道的一件事。微小得我甚至都懒得提它。
有些人从美国加息,特朗普贸易战,国际安全形势,blablabla分析,全部都是废话。很Low的。

你要记住一句话,“股市不是经济的晴雨表”。
如果说股市前二年,还有一点点预期作用的话。这二年已经完全不是了,目前是“计划股市”。


中国股市,2900点也不是底。
股市最大的麻烦,是“区块链”。
随着“区块链赌场”的兴起,年轻一代人找到了更廉价,更便捷的赌场。

作为同生态位竞争,他们何必再来“前辈们”已经重重设伏,优势明显的阵地。
茅台臭大街老庄股。
新新人类,“掀桌子”吧。 
 


如果我们综观历史,2014年,2007年,2001年,股市的“牛市”行情,大约七年一次。
表现为“六熊一牛”的年度规律。

韭菜需要生长。需要一整代人,藐视前辈,自信自己是“股神”。
不信七亏二平一盈的规律,悍然入市。然后被收割。
韭菜生长的速度,大约是每7年一波。

按照这个日程计算,下一波至少要2021年。
而且还不确定,是否会被“区块链”分流。科技改变赌场。
目前2900的点位,真心不是底
继续阴跌吧。


五)结语

我们睡到七点醒,骂了一圈屌丝,然后说“本日无新闻”。

可就在我们写文章的时候,发生了一条爆炸新闻。各位低头刷微信便会明白。要命了! 
 


(yevon_ou@163.com,2018年6月21日子)
欧成效,人称“欧神”,笔名yevon_ou。原水库论坛创始人,房产投资实战派,中国最成功的个人楼市投资者。中国楼市黄金十年的见证者和获益者。 数十年来的楼市投资他从未失手,精妙的操作技巧和丰富的实战经验,是房产投资界当之无愧的大神。独创水库科技树,是无数房产投资者的启蒙导师;他凭精细入微的独到观察,淳朴精炼的古典经济学视角,刻画出了中国的楼市与财富逻辑,开创楼市科学,使无数读者脑洞大开,重塑三观,实现财务自由。
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