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粉耳朵#1650

 

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2018-11-5 11:50 上传

 

粉耳朵 #1650



根据水库论坛2014.06.06旧文《粉耳朵》改写 [1]



只和法师吟唱的时间有关



一)粉耳朵

我真的烦透了某些人。
在我看来,某些人的立场,当且仅当法师在他耳边吟唱的时间有关。


不知道各位有没有玩过《帝国时代》,很老的游戏。
在帝国时代里面,有一个特殊的兵种:巫法师。
巫法师本身并没有太强的战斗力。但是他可以“吟唱”。

洗脑歌曲,唱啊唱着,
对方阵营一台投石车,突然由红变蓝。亲友变成敌人。然后开始攻击身边友军。

 

旁边的剑士们一看不对,三下五除二,把投石车给砍了。
老头继续“吟唱”。剑士中又有一个人“叛变”。肤色由红变蓝,剑士开始攻击剑士。

如果放在房地产市场,则是这样的一群人,我们可以称之为“粉耳朵”。
你要说他们是空头,还是多头呢。
看空吧,还是看多吧。
咳咳,这事纯粹只和他们听了多少次“讲座”有关。 

譬如说,你拉着他,连听十场“大空头”。
杨红旭,郎咸平,大白的讲座。听着听着,他变得义愤填膺。
挥舞手臂,铁杆死空。房价马上就要崩盘,腰斩膝斩跌到脚趾头。

然后你,再把他拉回来。听十场“水库论坛”。
他痴迷入迷,开口闭口“买买买”。一刀流半刀流。
“构建以房贷为核心的资产包”“2N”“贷到就是赚到”。

再听十场“空头论坛”,又叛变了。

这其中的转变,行云流水,比IOS还流畅。
以至于你根本不知道变色龙本来的肤色,是什么颜色的。
“Yes,Majesty”他本人,是没有任何立场的。

这一类人群,我们称为“粉耳朵”

二)真理

昨天水库知识星球,有人问了这样一个问题。

 


科学,必然是一元的。
π,必然是3.1415926535897……,这个数字是精确的。绝对不会有任何歧义。

科学不是民主投票。
科学不是粉耳朵。不是说一会甲方影响你,一会乙方影响你。看影响力的大小,立场不断摇摆。

水库论坛,致力于传播科学。
在真理普照之下,对就是对,错就是错。
如果你一会对,一会错,那只能说明你还“没入门”。

为此,我们需要解释一下,为什么会出现“粉耳朵”,为什么会有这样的现象,为什么会有这样的人。


粉耳朵现象的本质,是只懂“定性分析”,不懂“定量分析”。

好比我外公以前炒股票。每次我见到他,永远都是紧缩眉头,愁眉不展。
他说的最多一句话,永远都是“不确定因素太多”。

你跟他说中国经济长远看好,企业盈利增长迅速,居民收入每过十年加零。
他永远说“这些事情都很好,可是也有乌云啊”。

例如某些机构说,中国产业结构不合理,环保清查,损害了生产力。国际油价上涨,能源价格高昂。美联储加息,印度发生了地震,南太平洋香蕉欠收。

如果美联储加一次息,或者小川龙王表示收紧水龙头。
那简直就要吓破了他的命。他永远生活在“惶惶”迟疑之中,没过过一天好日子。


粉耳朵的症状,其本质是只懂“定性分析”,不懂“定量分析”。
“定性分析”的结果,就是只能比大小,不能相加。


譬如说,100件利好,那是毫无疑问的利好,赶快买入。
可是哪怕99件利好,1件利空,因为没有定量分析,顿是宕机死机了。


水库论坛,致力于科学的普及。
你看全中国所有的“地产公众号”,只有水库论坛,是告诉你“加息对地产的定量”。

几乎所有的人,都知道“加息对地产是不利的”。不利,可是有多少不利呢。是不是如谢国忠唱的“上海下跌50%,北京下跌30%”。

对于某些只懂粗浅“定量”的粉耳朵。加一次息,他的心理就崩溃了。你和他说再多的“宏观经济分析”都没用。

可是水库论坛,可以告诉你,大约是1:5的关系。加一次息,房价下跌5倍。
加息0.50%,房价大约下跌2.5%
只有二点五,四十分之一哦。皮毛不痒。一涨就涨三四成。
具体的算法,见《》#2270.

三)尚舒房


 


近期,深圳有一个机构,怼了水库几句话。
链接在这里《
他提出二个观点;
1)并不存在洼地
2)房贷创造通胀
然后,就有一堆的“粉耳朵”被他忽悠去了。

哥哥一听就乐了,就跳舞了,就差挥舞拍手了。
你说这是什么。这不就是水库精神么。

水库开篇,总是号召小白去“看房200套”。
为什么要看房200套。200套就是为了让你“构建”世界观,构建对这个市场的基本理解,构建内心的框架。

有些人,你哪怕把他仍在盆地里,他还会问你“哪里是洼地”。
因为他们无从分辨,内心没有比较的基础。
见识太少,就无从分辨。

他们总是说“便宜总有便宜的道理”,“现在有利空消息”
“2KM外有高压电线,会不会折价”
“小区门口有中国移动基站,要不要打八折”。
  
要不要八折,要不要八折,你倒是说呀
但是,如果你“看房200套”,你心里就有谱了。
千奇百怪,千人千面,所有的人群你都看过了。
然后你就知道,临近高架不折价,临近大马路不折价,临近高压线不折价,视野有遮挡不折价,中移动不折价,18层楼不折价。
你以为“小心肝哎哟哟”的事情,全部都只有2~3%的影响力。

你要是因为加息了,去找房东砍价。
房东直接大扫把把你砸出去。

洼地是存在的。只有踏实实干的人,才能分辨洼地。


“粉耳朵”心中没有一杆秤,他们永远分辨不了笋盘。



四)房贷

有一种论调,认为“通货膨胀是房贷造成的”。
他们振振有词地说,因为房贷,市场上的钱变多了。
钱多了,通胀了。
所以“房价上涨”,是通胀的因,而不是通胀的果。


说这种话的人,缺乏最基本的金融常识。
房贷是怎么产生的,房贷占用的是“工商业贷款”。

当基础货币产生之后,“货币供应量”总是恒定的,M2的倍数,一般是基础3.0~3.5倍左右。
这个数字,是“存款准备金率”的倒数。


银行拿到存款之后,总是要千方百计地把贷款放出去。
不管以任何名义,但总之最后银行手里是“不捏”现金的。钱总是要尽量地放出去,买国债,同业存款,创造贷款利润。

在最初的时候,银行只有“工商类”企业,这一种贷款。
众所周知,放贷给工商业的风险是很大的。中国的银行系统,从1990年到2000年,二次因为坏账而崩溃。

而到了2000年之后,银行也开始发放“个人住房贷款”,“信用卡消费类贷款”。
你分36期,买一个iPhone X手机,其实也是银行贷款。

而这些针对“个人”的贷款,性价比要好得多。给银行贡献了大量的利润。坏账却几乎为零。
房贷,事实上是拯救了整个的银行系统。


“货币供应量”只和基础货币有关,大致是3.0~3.5倍,是“存款准备金率”的一个倒数。
无论有没有房贷,“滥发纸币”之后,通胀都会随之而来。

认为房贷促进通胀的人。
缺乏最基本的金融常识。



五)严谨的楼学

今天,我看到这样一条微博。

 


我们一直看到有一种评论,认为楼市是“蒙”的。

以为你能猜中前十几次的对错,连续十七年,把把押多,纯粹是因为“运气”。

我们知道,肤浅来自于无知。
有些人,坐在盆里里,却不知道“洼地”。
坐在一触即发的火药桶里,却妄谈“没有行情”。
这些事情的原因,是因为他们没有“看房200套”。


粉耳朵,是因为小白的知识太少。越是无知的人,越容易摇摆观点。
而深入深刻了解水库的人,就会知道“楼市学”是一棵复杂的科技树。
浩瀚,芜杂,庞大,各种知识闪光点,无穷无尽。

你了解水库越深。越会赞叹,“这是科学”。
楼市,靠的是科学。计算出来的,而不是蒙的。

有些兵种,是不受“巫法师”吟唱影响的。例如圣堂骑士。



(yevon_ou@163.com,2018年1月3日)


[1]【炒楼秘籍】节选 ---- 粉耳朵,http://shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=22880


欧成效,人称“欧神”,笔名yevon_ou。原水库论坛创始人,房产投资实战派,中国最成功的个人楼市投资者。中国楼市黄金十年的见证者和获益者。 数十年来的楼市投资他从未失手,精妙的操作技巧和丰富的实战经验,是房产投资界当之无愧的大神。独创水库科技树,是无数房产投资者的启蒙导师;他凭精细入微的独到观察,淳朴精炼的古典经济学视角,刻画出了中国的楼市与财富逻辑,开创楼市科学,使无数读者脑洞大开,重塑三观,实现财务自由。
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