水库论坛网 2020-07-31 11:58 热度:

欧神观点:欧大好,其它因素一样,东西通透和南北通透价格会差多少??

提 问:今天突然悟了,通胀只是一种税,不会改变资本回报率,通胀0%时利率5%则通胀5%时利率应该升到15%,中国的没有升到15%是因为资本市场和银行系统歧视民企,严重拉低了名义利率。水库心法和通胀其实完全没有关系,核心是利用房产附带的贷款特权,让自己的贷款利率小于资本回报率,在通胀率很低或者为零的国家也可以,就是桥水前段时间一篇文章说的“信用好的人可以低利率贷款迅速变富”住宅的升值和价值,很大一部分要归结于负利率贷款特权,如果仅仅是居住价值则价格和小产权~商住应该相差无几,收益除了租金还有一部分(甚至是大头)来自于贷款。

回答:通涨会破坏生产关系。实质回报率降到4.9%利率永远升不到15%原因以你的智商很难理解,虽然大家都理解。全错,晒SBSB最喜欢说,“水库心法上佳,但这里要改一小段”。SB,文盲。

提 问:欧大好,其它因素一样,东西通透和南北通透价格会差多少??

回答:3~5%

提问:大,回头看您的操作策略,如果您自已不是坚持只入笋和只买低价区,说明了就是您的仓位都买的sz,是不是比现在资产加多个零?

回答:少个零吧

你对实战一无所知。

提问::欧大,我们还有一张房贷没有用。计划今年用在cq,但现在公司不允许离京,估计去cq得五一甚至端午了。看最近有些不错的xyd,xyk。先申请下来,不取不用,会影响房贷吗?等房贷下来再用,可以吗?谢谢!

回答:不取不用,不上征信。

提问:欧神您好!离开原单位3个月了。原单位领导为了省钱,不招新人顶上我那个岗,总是一有原来我管理的那个项目的专业问题,就理所当然的联系我,让我给他研究、出文案。让我不胜其烦!我现在的新工作也非常忙,说实在的跟本没有额外时间顾及原单位的事。我这个原单位的领导,跟我也只是普通关系,我也不是他的人,他曾经对我也没有过任何提携和帮助。这样的领导,他是什么心态啊?对此,我该如何策略,求指点。多谢了。

回答:拖延交稿,一个Request三天再给回复。

提问:欧大,对于在大兴机场那边工作的人来说,沿着地铁四号线最后两站,买套单价3万多的10年后的次新,可以吗?谢谢!

回答:自住随意

提问:请问欧大,17万信用卡小额多笔的话一天刷多少笔合适?一小时连着刷十笔几百块的会被封么

回答:累计若能刷到50笔足够了。别连着刷,很假

提问:欧大好,请问柬可以算藩吗?对于实力不强的藩来说,重要通商口岸会明显富于其capital吧,例如西港之于金边。柬越老菲这几个国家在本朝有可能纳入版图吗?谢谢

回答:目前还不是。

欧大,请问经济危机期间为何债权人很滋润,是指借债方还不上债贱卖吗?但是会不会通货膨胀导致债权稀释了?炒菜不就为这个么。

回答:国债是避风港,一般还涨价了。至于通涨,那是几个月以后的事了。

提问:欧大,如果想进入一个陌生行业,又没有人带的话,最有效的方法是?

回答:先输几把

提问:欧神,突然明悟,D算法就是“永动机”,10套构建起整个系统之后,不需要有事业收入,整个系统就能源源不断地产生输出。但是众所周知,永动机是不存在的,那这是怎么回事呢?是因为系统在宏观上本身就有个更大的“外力输入”,就是央行印钞

回答:需要房价有涨幅

提问:欧神,父亲是北京市户口,今年75了,北京无房,怎么利用老人的北京市户口呢?谢谢!

回答:没什么价值。松的时候,可以问问接力贷。

提问:欧大,放了一笔几十的dk,客户经理建议截断,我用不同账号导了几次,客户经理建议取现,她说这样可以guibi银jianhui,我觉得几个人转两次够了,我想问你的主要是,如果是放款yh,他应该就查不到了,银jianhui如果要查的话,应该可以一条转账路线到处可以看到吧,对吗?建议我还在去取现吗还是没必要了。

回答::可以一直查到底。但拆散,一散N,就没法查了

提问:OD,目前没有资格的情况下签订购房合同,约定两个月后有资格了进行资金jian管完成交易,如果卖家反悔可以买家不具备资格为理由无责任毁约吗?

回答:从法律上讲:买家具备购买资格。只不过交易中心不接受备案

提问:美国1930经济wei机的原因是什么?在这个期间活得滋润的人有哪些?

回答:吹出来的。联邦ZF借危机,大肆集权。债权人都很滋润。

提问:欧大,妹纸说是zhang da qian的作品,找的国内guan yuan内部消化的。这种该怎么查验真伪呢?有点担心她是被利用洗qian。

回答:这话你都信……


▲以上问答源于2020.3.26欧神回答

欧成效,人称“欧神”,笔名yevon_ou。原水库论坛创始人,房产投资实战派,中国最成功的个人楼市投资者。中国楼市黄金十年的见证者和获益者。 数十年来的楼市投资他从未失手,精妙的操作技巧和丰富的实战经验,是房产投资界当之无愧的大神。独创水库科技树,是无数房产投资者的启蒙导师;他凭精细入微的独到观察,淳朴精炼的古典经济学视角,刻画出了中国的楼市与财富逻辑,开创楼市科学,使无数读者脑洞大开,重塑三观,实现财务自由。
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