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房圈这二三年 #4070
房圈这二三年 #4070 一)年末闲叨 在我们的生活中,存在很多“圈”。 有房圈,币圈,鞋圈,股圈,前二天还接触到一个“票圈”。 有一对小夫妻,2017.4月的时候,询问我们...
2023-02-26
七十年产权好,还是永久产权好 #4060
七十年产权好,还是永久产权好 #4060 最近我写得少,芸姨一路把水库的阅读,由55000写到了35000. 很好,这是好事。并不值得惋惜。 在我看来,水库的排名还是太高了。我的目标是,有...
2023-02-26
老公房之政治特权#420
老公房之政治特权 #420 上海市政府为了上海人民,那可真是操碎了心。 一)老公房之政治特权 大约在2004年的时候,卢湾区的老公房和次新房,是同样价钱的。 2004年时,斜土路沿线次...
2023-02-26
沉默的上海人(二)#410
沉默的上海人(二) #410 当功率输出只有15%负荷时,表现特征为完全无法预料。 一) 温和的上海人 大约150W有着大专以上文凭的人,第一代移民初始净资产几乎为零。 但就是这些小白...
2023-02-26
沉默的上海人#400
沉默的上海人 #400 直到今天,上海土著仍拥有着66%的人口,50%的收入,和75%的财富。 但是在房地产的所有购买研究中,似乎已经把这个群体遗忘了。 一) 有多穷 首先,我们要说一些关...
2023-02-26
小众市场#390
小众市场 #390 台湾人为什么要买古北。 台湾人买古北会产生什么后果。 台湾人买古北可以赚钱么。 一) 小众市场 假如你手里有一个花瓶。你说它值一亿。 这毫无疑问是个 笑话 。所...
2023-02-26
外国人购房手册#380
外国人购房手册 #380 外国人存在的主要作用,是扭曲了租房市场。 一) 欧美类外国人 在《上海楼市的三分天下》中,我们说外国人分为欧美和港台二类。 这二类的区分,主要是欧美不...
2023-02-26
劳动人民购房手册#370
劳动人民购房手册 #370 小白领所挑剔的,对于劳动人民,那都不算事。 小白领太傲慢了,看不见那些营营碌碌的人们。 一) 老公房 老公房大概是流动性最好的品种。 老公房大概是唯...
2023-02-26
新城之莘庄模式#360
新城之莘庄模式 #360 在上海900W外来人口中,只有不到20%拥有大学文凭。 白领对楼市的全部印象,几乎全是错的。 一) 大学生 大学生占总人口多少比例。 如果按照1978年刚刚恢复高考,...
2023-02-26
处房情结(三)----增量和存量#350
处房情结(三) ---- 增量和存量 #350 你所见到的,不一定就是事实。 一) 考古 如果2115年,有一个 鲁莽 的房地产考古专家,他翻开层层累叠的历史文堆,回写起2015年的上海楼市。 他...
2023-02-26
处房情结(二)#340
处房情结(二) #340 买房其实和买车一样,是一件落地打七折的事情。如何破。 一)Car Dealer 我们不可能靠买车赚钱,汽车是一种落地打七折的商品。几乎没有人可以从汽车价格波动中...
2023-02-26
处房情结(一)#330
处房情结(一) #330 房地产市场和炒房市场,根本就是二回事。 一) 处房情结 处房情结是一件大事,天大的事,用任何形容词描述都不为过。 处房对整个楼市,中国经济,产生了致命...
2023-02-26
屌丝购房手册(三)#320
屌丝购房手册(三) #320 说了很多宏观的话,今天我们来说说微观选房。 在屌丝的世界观内,房型,楼层,朝向,品质,社区,交通,各有哪些喜好。 一)打七折 开始分析屌丝之前,...
2023-02-26
屌丝购房手册(二)----以力破巧#310
屌丝购房手册(二) ---- 以力破巧 #310 英国最伟大的传奇君王---亚瑟王,却不是现代英国人的祖先。 亚瑟王是Celts凯尔特人,5世纪古罗马帝国崩溃之后,日耳曼大移民。他依托长城防线...
2023-02-26
屌丝购房手册(一)#300
屌丝购房手册(一) #300 当一个移一代来到陌生的大城市;除了闯劲之外他一无所有。 最符合他利益的做法是什么,那就是 不承认任何现有价值体系! 一)贫穷 屌丝兼具几方面的特性...
2023-02-26
新城不是希望#290
新城不是希望 #290 很多事是一环扣着一环的。 新人,新钱,新城,为什么外地人喜欢买浦东。 一) 新城 新城恐怕是本世纪最大的浪费------ 政府公报 在历史上,城池的岁月往往很久。...
2023-02-26
迎接一个波澜壮阔的大时代 欧神文集#280
迎接一个波澜壮阔的大时代 心花怒放是我近年来看过的最屌丝的电影。 知道我们的广电总局只审zz不审庸俗。但还是没想到这么低劣、粗鄙、下流、肮脏、猥琐、弱智的电影,刷新了无...
2023-02-26
屌丝时代(下)#270
屌丝时代(下) #270 屌丝的行为模式,是非常地有迹可循的。 一) 平庸 1999 年时,我看一部日本记录片,讲《K乐团》在日本的崛起。 当时,K乐团是一伙披着假发长发的乐队。他们唱...
2023-02-26
屌丝时代(上)#260
屌丝时代(上) #260 我们整天说的中产阶级社会,其实这是一个翻译错误。 中产阶级的正确翻译,应该是屌丝时代。 一) 农业国 我们研究宏观大图像,一定要对整个时代的大格局,有...
2023-02-26
上海楼市的三分天下#250
上海楼市的三分天下 #250 上海的房地产市场,是严格地分割割裂成三个独立的,互相矛盾的市场。 彼此的口味喜好,价值体系,完全不同。 当二波人擦肩而过时,互相看了一眼对方的...
2023-02-26
销售和营销和剩女#F2010
yum0EufZY8dVdEfk.jpg (48.08 KB, 下载次数: 0) 下载附件 2018-11-8 10:48 上传 销售和营销和剩女 #F2010 销售和营销 一) 捞妹飞行 这一周我一直都在西港出差,日程排满。没有时间写文章。 可是广告...
2023-02-26
marketing涨价急先锋#F1960
marketing 涨价急先锋 #F1960 乱市易发财 一) 涨价 在上一篇中,我们说道全社会所有企业,社保成本+20% 那么物价就会+20% 好了,现在问题来了,怎么涨,用什么方式涨? 用一个最简单的...
2023-02-26
炼金之术#F1930
炼金之术 #F1930 高晓松举着扇子,哈哈哈,北大清华的学子,如果一辈子就为了一套房子。那无疑是可悲的。 水库:疯狂鼓掌,支持! 高晓松把扇子一收:你说。 水库:北大清华学子...
2023-02-26
买房子是消费降级么#1880
wugswN6rTktDZ4iS.jpg (35.16 KB, 下载次数: 0) 下载附件 2018-11-5 16:12 上传 买房子是消费降级么 #1880 玩不过商家 一) 消费降级 在水库封号的一个月里,一个所谓的消费降级概念,红遍大江南北...
2023-02-26
恶的土壤,结不出善的头条#F1790
恶的土壤,结不出善的头条 #F1790 一) 手法 有些事,我们一开始不明白。 但是,哥哥是做Marketing出身的。又是极聪明的人。 有些事,当我们一旦想明白了。顿时如怒火中烧,再也无法...
2023-02-26
团结起来,反抗邪恶的头条#F1780
团结起来,反抗邪恶的头条 #F1780 抖音的小姐姐,可以赚钱么 《今日头条》会成为高质量发布平台么 媒体平台,价值都是平等的么。 基因决定命运,平台并不相同。 一) 署名权 近期...
2023-02-26
几类投资市场的分析 #F1770
几类投资市场的分析 #F1770 根据2018.05.27《楼市名利场巅峰紫禁城》演讲稿改写。 约4400字。 有删减。 一) 投资市场大类 延续《》#F1750 《》#F1760 上周刷了二篇100000+,讲了一个的道理。...
2023-02-26
怎样判断最后一棒#F1760
怎样判断最后一棒 #F1760 〔股市段子〕我还真不明白了,一抛就涨,一买就跌。 那么多股市大鳄,国际基金,你们盯着我手里三五万元干什么呀。 一) 攻守 前天写了一篇焦虑文《》,...
2023-02-26
中产就是接盘侠#F1750
中产就是接盘侠 #F1750 中产转身慢 一) 海河计划 这二天,看了天津《》的方案,还有芸姨写的《》,若有所悟,突然想到了一些道理。 在我们这个世界,其实发生着一个怪圈。头尾相...
2023-02-26
广告学入门(下)#1642
广告学入门(下) #1642 写在前面的话: 《》发出了以后,有 缠中禅 , Chaos 等网友留言,大意是现代的精准投放,不再需要广告业精算。 这种留言,除了揭示理工男狂傲无知,素质低...
2023-02-26
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欧成效,人称“欧神”,笔名yevon_ou。原水库论坛创始人,房产投资实战派,中国最成功的个人楼市投资者。中国楼市黄金十年的见证者和获益者。 数十年来的楼市投资他从未失手,精妙的操作技巧和丰富的实战经验,是房产投资界当之无愧的大神。独创水库科技树,是无数房产投资者的启蒙导师;他凭精细入微的独到观察,淳朴精炼的古典经济学视角,刻画出了中国的楼市与财富逻辑,开创楼市科学,使无数读者脑洞大开,重塑三观,实现财务自由。
水库观察
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紧急刹车,马上转移!
提个醒:有人正拿着镰刀,把你看成了韭菜
吐槽:杭州公积金贷款认房不认贷/湖北黄冈三孩可享补助/中央发布扩内需战略
Avatar2是部大烂片
两天前,有一份重磅文件流出……
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交易是不是聪明人的屠杀 #C40
在最新一期的问答中,有人提到了这样一个问题: 这个问题实在是很有趣,也很有价值。 值得我们展开解释一下。 一)交易 首先,我们要问,何出此言。 对面立刻一个大蛋糕飞了过...
A7A8A9等水库名词术语解释
1.2N:每年购买2套房产 2.7090:地产调控政策面积小雨90平米的开发量不得少于70%。 3.A5-A11:A:Asset,A5一万,A5.3三万,A6十万,A7一百万,A8一千万,A9一亿,A10十亿,A11一百亿 4.ABC单:房东...
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